KOMPLETT EINGERICHTETES ÄRZTEZENTRUM IM 22.BEZIRK - Stadtquartier Group

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KOMPLETT EINGERICHTETES ÄRZTEZENTRUM IM 22.BEZIRK

1220 Wien

Erzherzogkarlstrasse

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Etagen:

Wohnfläche:

Highlights:

3 Ebenen

228 m² bis 1.338 m²

891 m² Bürofläche

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Highlights:

3 Ebenen

228 m² bis 1.338 m²

891 m² Bürofläche

Projektbeschreibung

Auf gesamt 3 Ebenen und einem Hofgebäude welches als Seminarraum genützt werden kann, gelangt zur Vermietung ein medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau im 22. Wiener Gemeindebezirk Nähe der Alten Donau.
Für Ärzte, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen ist diese Liegenschaft ideal.

Diese Liegenschaft kann auch als Rechtsanwaltskanzlei sowie einer Steuerberaterkanzlei oder als Bürohaus/Ausbildungszentrum angeboten werden.

Nutzung	KG	EG	1.OG	2.OG	DG	Gesamt
Geschäftsfläche	284,64 m²	178,46 m²	189,01 m²	189,65 m²	48,77 m²	890,53 m²
Verkehrsfläche	72,20 m²	69,19 m²	14,72 m²	14,72 m²	0,00 m²	170,83 m²
Technikfläche	16,86 m²	5,78 m²	0,00 m²	0,00 m²	0,00 m²	22,64 m²
Balkonfläche	0,00 m²	0,00 m²	24,33 m²	0,00 m²	0,00 m²	24,33 m²
Freifläche	0,00 m²	229,84 m²	0,00 m²	0,00 m²	0,00 m²	229,84 m²
Gesamt	373,70 m²	483,27 m²	228,06 m²	204,37 m²	48,77 m²	1338,17 m²

Abbildung

Grundrisse

Nr1

Nr2

Nr3

Nr4

Nr5

Bilder

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Verfügbare Etagen

Nutzfläche

Geschoss

Preis

#SQ - KOMPLETT EINGERICHTETES ÄRZTEZENTRUM IM 22.BEZIRK

1220 Wien

Nutzfläche

856,97 m²

Geschoss

KG + EG

Preis

Auf Anfrage

#SQ - KOMPLETT EINGERICHTETES ÄRZTEZENTRUM IM 22.BEZIRK

1220 Wien

Nutzfläche

228,06 m²

Geschoss

1.OG

Preis

Auf Anfrage

#SQ - KOMPLETT EINGERICHTETES ÄRZTEZENTRUM IM 22.BEZIRK

1220 Wien

Nutzfläche

253,14 m²

Geschoss

2.OG

Preis

VERMIETET

Umgebung

1220 Wien

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Warum brauche ich einen Immobilienmakler?

Ein guter Immobilienmakler ist wie ein guter Arzt oder Rechtsanwalt. Du kannst ihm vertrauen, denn er versteht sein Handwerk. Sein Job ist es, für dich das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Er kennt den lokalen Immobilienmarkt bis ins kleinste Detail und kann deshalb mit großer Genauigkeit den optimalen Kaufpreis für deine Immobilie ermitteln. So nimmt er dir die Sorge, ein schlechtes Geschäft zu machen. Darüber hinaus ist er immer für dich da und auch dann vor Ort, wenn du selbst verhindert bist oder an einem anderen Ort wohnst.

Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?

Der Marktwert deiner Immobilie setzt sich aus einer ganzen Reihe von Daten und Eigenschaften zusammen. Wichtige Punkte sind dabei nicht nur Alter, Zustand, Größe und Zuschnitt der Immobilie, sondern auch die Attraktivität ihrer Lage, die Angebots- und Nachfragesituation am konkreten Markt zum Zeitpunkt der Recherche und das Entwicklungsprofil des jeweiligen Stadtviertels. Aber auch ganz individuelle Eigenschaften eines Objektes können seinen Wert beeinflussen. Für eine schnelle erste Einschätzung empfehlen wir unser Immobilien-Bewertungstool. Probiere es aus!

Wie hoch ist die Maklerprovision?

In der Regel teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision. Sie orientiert sich im Fall einer erfolgreichen Vermittlung und dem Abschluss eines Kaufvertrages an der Höhe des Kaufpreises. Kommt es nicht zum Abschluss, entstehen dir keine Kosten. Bis zu einem Verkaufswert von 36.336 Euro erhält der Makler vier Prozent des Verkaufswerts als Erfolgshonorar. Ab einem Wert von mehr als 48.448 Euro sinkt die anteilige Provision auf drei Prozent.

Was hat es mit der Widerrufsbelehrung auf sich?

Bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, E-Mail, über eine Homepage oder ein Immobilienportal zustande kommen, hat jeder Kunde ein gesetzlich verbrieftes 14-tägiges Widerrufsrecht. Dieses beinhaltet auch die sogenannte Widerrufsbelehrung, mit der wir dich in Textform über dein Recht informieren. Bevor wir dir z.B. ein Exposé zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können, benötigen wir deshalb deine Bestätigung. Das ändert selbstverständlich nichts daran, dass für dich nur dann Kosten entstehen, wenn es zu einer erfolgreichen Vermittlung kommt.

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