Objekt

---REPRÄSENTATIVES BÜRO NÄHE SCHWARZENBERGPLATZ---
1010 Wien
Kontakt
Kilian Müller
Tel.: +43 680 444 1651
Objektart:
buero_praxen
Objektnummer:
8630
Alter:
ALTBAU
Zustand:
TEIL_SANIERT
Miete:
5.920 €
Wohnfläche:
290,00 m²
Nutzfläche:
290,00 m²
Zimmer:
7
Toiletten:
2
Balkone:
2
Ausstattung:
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Teeküche, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Granit
Expose:

Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Büro in bester Lage des 1. Bezirks in direkter Nähe zum Schwarzenbergplatz. Das Büro befindet sich in einem denkmalgeschützten Jahrhundertwendehaus.

Eckdaten im Überblick:

NFL: ca. 290 m²
Lager: ca. 20 m²
Zimmer: 7
Küche: 1
Raum für Teeküche: 1
Bad: 1
WC: 1 zweites optional
Abstellräume: 3
Parkplatz: 1
Lager:1
Lift: ja

CAT 7 Verkablung

Beschreibung:

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

Über den Vorraum gelangen Sie rechter Hand in das erste Zimmer mit ca. 26,59 m² des rechten Flügeltrakts. Das Zimmer verfügt im hinteren Teil über einen Raum mit ca. 4,56 m² mit Anschlüssen für eine Teeküche. Ein weiterer kleiner Raum mit ca. 7,41 m² wurde als Server-Raum genutzt, welcher auch über Fenster verfügt.

Über das erste Zimmer gelangen Sie über schöne Flügeltüren in das nächste Zimmer mit ca. 29,45 m², welches dann auch vom Vorraum separat zu begehen ist. Diesem Zimmer gliedert sich das "Chefzimmer" mit ca. 47,70 m² an. Der Raum besticht durch Tafelparkett, einem Kamin, der aber nicht mehr in Funktion ist, einer wunderschönen hölzernen Deckenvertäfelung und einem Balkon, der einen freien Ausblick auf den Schwarzenbergplatz bietet.

In den linken Flügeltrakt, gelangen Sie ebenfalls über Vorraum. Das erste Zimmer hat ca. 30,55 m², es besticht durch wunderschöne Stuckelemente und ist mit einem Eichenparkett ausgestattet. Durch eine weitere Flügeltür gelangen Sie in das größte Zimmer des linken Flügeltrakts mit ca. 43,95 m², schöne Stuckelemente zeichnen auch diesen Raum aus, dieses Zimmer ist benso über den Vorraum zu begehen. Über eine Tür gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit 28,50 m², welches dann im hinteren Teil über den Vorraum zu begehen ist. Im Vorraum liegt dann auch das Bad-WC. Eine moderne Küche befindet sich ebenso am hinteren Teil des Vorraums. In der Küche befinden sich zudem zwei kleine Abstellräume, wobei einer der Räume die Vorrichtungen für ein weiteres WC besitzt.


Kosten:

NMM: € 4.350,-
BK Brutto: ca. € 700,-
Bruttomiete: € 5.220,- 

Gesamt: € 5.920,-

Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Mwst. 


Lage und Infrastruktur:

Sehr exklusive Lage: unweit des Schwarzenbergplatzes, Schubertring, Kärntner Ring.

 

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Müller unter 0680 444 1651 oder unter mueller@stadtquartier.at

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at

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