Objekt

---SANIERTE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IM PARTERRE---
1020 Wien
Kontakt
Michaela Sommer
Tel.: +43 660 3498917
Objektart:
wohnung
Objektnummer:
11849
Alter:
ALTBAU
Zustand:
VOLL_SANIERT
Kaufpreis:
169.500 €
Wohnfläche:
37,90 m²
Nutzfläche:
37,90 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toiletten:
1
Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Personenaufzug, Dusche, U-Bahn-Nähe, Öffenbare Fenster, Gäste-WC
Expose:

Diese ca. 38m² große Wohnung befindet sich in bester Lage des 2. Bezirks. Das Eckzinshaus ist sehr gepflegt und beeindruckt durch eine helle, freundliche Fassade und Altbaucharme. Alle Wohnungen bieten hochwertiges Parkett und beeindruckende Raumhöhen. 

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 37,90m²
Zimmer: 2
Bad: 1 
WC: 1 

Beschreibung: 

Betreten Sie die Top 6 im Parterre, befinden Sie sich im ca. 5m² großen Vorraum, der genügend Platz für Garderobe, Spiegel und Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet und ein freundliches Entrée darstellt.
Rechts neben dem Eingang befinden sowohl sich das separat begehbare WC, als auch das Badezimmer. 
Es stellt eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken und einen Spiegel mit Beleuchtung zur Verfügung. Es ist äußerst modern durch cremefarbene Fliesen gestaltet 
Durch den Vorraum gelangen Sie auch in den ca. 22m² großen Wohn- und Schlafraum, der die beiden Bereiche in gemütlicher Atmosphäre vereint. Es herrscht ein angenehmes, offenes Wohnklima und es bleibt genügend Platz um den Schlafbereich durch ein Regal oder einen Schrank abzutrennen, wenn gewünscht. 
Linker Hand, wenn sie die Wohnung betreten, befindet sich die ca. 7m² große Küche. Es gibt ausreichend Platz einen kleinen Esstisch mit 3 Sesseln zu platzieren.

Preise: 

Kaufpreis: € 169.500,00,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage und Infrastruktur:

Das Besondere dieser Lage ist die unmittelbare Nähe sowohl zum Augarten, als auch zum Riesenrad und in die Innere Stadt. Der Volkertmarkt befindet sich ebenfalls um die Ecke. 
In der Umgebung gibt es unzählige Bars, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Parks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. 
Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. Die beiden U2 Stationen "Nestroyplatz" und Taborstraße" binden Sie hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel an und vom Praterstern aus haben Sie weiteren Zugang zu den Linien: U1, 5, O, 5b, 80A, 82A und sämtlichen S-Bahnen und Regionalzügen.  

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at. 

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.